Модульный отель под ключ для турбизнеса
Строим модульные отели под ключ: дома заводской готовности от 1,77 млн ₽, двухэтажные модули DB01 (77,6 м²) — DB03 (134,5 м²) под номера, ресепшн и ресторан, свайно-винтовые фундаменты — 1–3 дня на корпус. Номерной фонд масштабируется очередями: запустили 5 номеров, загрузились — доставили ещё 5, без стройплощадки на территории работающего отеля. Поставка модулей 60–90 дней, фундаменты и инженерию готовим параллельно.
Знакомо?
С чем к нам приходят
- Капитальный корпус — это 2–3 года стройки и заморозка десятков миллионов до первого гостя
- Спрос сезонный и растёт быстрее, чем строится бетон: номера нужны к этому лету, а не через три года
- Стройка рядом с работающими номерами убивает загрузку — гости не бронируют вид на кран
- Банально негде селить персонал — под него тоже нужны быстрые модули
Состав решения
Из чего собирается
Модульные дома-номера
16 моделей от 1,77 млн ₽: F01 12,6 м² под стандартный номер, VL-A2 25,5 м² под полулюкс с террасой.
от 1,77 млн ₽Двухэтажные модули DB
DB01 77,6 м² (8,59 млн ₽) и DB03 134,5 м² (10,2 млн ₽) — мини-корпуса на 2–4 номера, ресепшн или ресторан.
от 8,59 млн ₽Капсулы эконом-сегмента
Капсульные дома от 850 000 ₽ — быстрый номерной фонд стандарт-класса и жильё для персонала.
от 850 000 ₽Свайные фундаменты
Свая + оголовок + монтаж от 6 000 ₽ за точку; поле под корпус — 1–3 дня, зимой тоже работаем.
от 6 000 ₽/сваяВодная инфраструктура
Если отель у воды — причал, купальня и сап-станция тем же подрядчиком.
от 25 000 ₽/м²Бюджет
Сколько это стоит
Первая очередь: 5 номеров
10–14 млн ₽
Пять модулей F01/VL-A2 на сваях, дорожки ДПК, подключение к сетям.
Отель на 10–15 номеров
25–45 млн ₽
Номерной фонд + двухэтажный DB-модуль под ресепшн и ресторан, благоустройство.
Курортный комплекс
от 60 млн ₽
Корпуса DB, номера-модули, жильё персонала, причал и купальня — генплан и очереди развития.
Пришлите фото места и пожелания — посчитаем вашу смету за один день.
Процесс
Как проходит работа
Финмодель и генплан
Считаем от целевого ADR и загрузки: сколько и каких модулей ставить в первую очередь.
Фундаменты и сети
Свайные поля под все корпуса очереди — дни, а не месяцы; параллельно трассы инженерии.
Поставка модулей
Производство и доставка 60–90 дней; модули приезжают с отделкой и разводкой.
Монтаж очереди
Кран ставит модуль на сваи за день; неделя на очередь из 5 номеров с подключением.
Масштабирование
Следующие очереди — без стройки: гости первой очереди даже не замечают монтажа.
Примеры
Наши работы
FAQ
Частые вопросы
Сколько стоит номер модульного отеля под ключ?
Модуль F01 (12,6 м²) — 2 млн ₽, VL-A2 (25,5 м²) — 2,22 млн ₽, плюс сваи 60–120 тыс. ₽ и подключение. Рабочий номер — 2,3–3 млн ₽ под ключ. В двухэтажных DB-модулях цена номера ниже за счёт плотности: DB01 на 77,6 м² — 8,59 млн ₽.
Насколько модульный отель быстрее капитального?
Первая очередь принимает гостей через 4–6 месяцев с момента заказа: 60–90 дней едут модули, параллельно делаем сваи и сети, монтаж очереди — неделя. Капитальный корпус той же вместимости — 2–3 года с проектированием и экспертизой.
Почему фундамент — винтовые сваи?
Модульному дому не нужна плита: вес известен заранее, нагрузка считается точно. Сваи монтируются за 1–3 дня без земляных работ и бетонных пауз, работают на уклонах и слабых грунтах, а при развитии отеля корпус можно переставить.
Можно ли эксплуатировать модульные номера зимой?
Да, модули поставляются в круглогодичном исполнении (−40…+60 °C) с утеплением и инженерией. Для горнолыжных и северных локаций уточняем комплектацию — тёплые полы, усиленное утепление цоколя по свайному полю.
Как масштабировать номерной фонд без остановки отеля?
В генплане первой очереди сразу закладываем места и трассы под следующие: новые сваи закручиваются за дни (это тихая операция), модуль ставится краном за день. Работающие номера не соседствуют со стройплощадкой — её просто нет.
Получите схему и предварительную смету
Пришлите примерные размеры и фото места. Инженер подберёт конструкцию и подготовит расчёт за один рабочий день.